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虽然该物业仍处于空置状态，但保安人员对业主的登记非常严格。保安说：“看房子还行，但还不能开始装修，大东西别搬进来。"
业主苦笑道：“我们连进地装修的权利都没有。小区门口还挂着“欢迎回家”，是不是欢迎我们去看样板室吧？"
虽然不允许业主装修入住，但物业管理公司在办理送货时已提前收取了“装修担保”和物业费。店主们纷纷拿出收据，“他们说没有发票，以后要补发票装修时间厦门，现在要是要，就得先点钱。
为什么交房后装修不了？ 物业管理处工作人员李先生告诉记者：“这是开发商安排的，最近有1000个业主同时来办理发货，我们哪里能忙。据说装修要到下个月才放出来，如果好的话，说不定就是7月1日。"
在物业中
管理处，记者看到两位业主正在办理交房手续，物业公司要求他们支付“装修担保金”。“有发票吗？”“这个没有！”物业工作人员干脆地回答。
什么情况！什么情况！
它是在交货时提前收到的
“装修保证”和物业费？！
而不是让装修开发商安排？
仔细看看
开发者的声明来了！
开发商：“我们是按照合同的标准来的”。
今年4月，业主代表与中澳城房地产开发有限公司常务副总裁周晓华进行了座谈，并录制了一段视频。视频显示，谈及房屋的交付，周晓华表示：“合同怎么办理很明确，我们按照合同的标准办理。"
6月28日，记者来到位于婺源湾一幢商务楼内的中澳城置业公司。 该公司副总经理郭先生表示，他不负责该项目，也不了解业务细节。“合同中的所有条款都算数。对于延迟交货的赔偿要求，您可以通过法律程序解决。郭先生说。
6月29日，《先驱报》记者多次致电中澳城地产投资人徐奎南，但电话始终未接通。
记者打电话给中澳城房地产开发有限公司常务副总裁周晓华，但对方没有接电话，随后回复短信：“开会。有急吗？《先驱报》记者发短信要求采访后，周晓华没有再回复任何消息。截至撰写本文时，开发商没有对业主的疑虑做出任何解释。
据业主介绍，自房屋交付以来，
开发商未向业主提交《面积测量表》和《竣工验收记录表》，房屋产权尚未正式完成。有业主推测，开发商目前正在测量面积，拒绝进入现场进行装修可能与此有关。但这一说法尚未得到开发商的证实。
对于此事件
相关部门纷纷响应！
部门回应：此问题已得到高度重视
记者从厦门市国土资源局获悉，开发商必须提交产权相关审查材料，如果材料齐全，相关职能部门会在审查后出具相关法律文件，但这需要一个流程。材料不全可能是开发商拖延办理产权证的原因之一，中澳市开发商信息是否齐全、是否进入审核阶段还有待确认。
厦门市建设局相关工作人员表示，中澳市业主反映的《竣工验收记录表》将影响开发商产权的处理。开发商须提交规划、质监、环保、消防、民防等部门批准的验收文件和档案，建设局对此进行形式审查，材料齐全的，予以备案登记。
至于是否
中澳市开发商已提交材料备案，是否未出具产权证，需进一步核实。此外，《面积测量表》的审查和处理也会影响产权的处理。
据悉，中澳市部分业主反映的这一问题已引起相关部门高度重视，具体情况仍在进一步调查中，记者将持续关注进展情况。
所以
业主交房后拥有什么样的权利？
我应该如何解决类似的情况？
一起来看看专业律师的意见和建议吧！
律师观点业主有权在
占有房屋后进行装修
东元（厦门）律师事务所律师陈启斌认为，业主在取得房屋后，在遵守社区管理规定并履行物业服务合同约定的义务后，有权独立进行装修。然而，业主
交纳装修定金后，物业管理公司以开发商通知为由，禁止业主装修，并无法律依据。开发商制定的通知内容不得侵犯业主的合法权益，否则无效。
此外，合同的商品房买卖一般对开发商逾期交付有违约责任
协议装修时间厦门，业主可以依合同起诉开发商，要求其承担逾期交付违约责任。
同时，因为房子的交付有
逾期半年，如果业主此前曾催促开发商交付房屋，而开发商在被提醒后三个月的合理期限内未履行，业主也可以行使解除合同的权利。
《竣工验收记录表》是房屋
验收证明，《面积测量表》是确定房屋大小和缴纳契税的依据。如果开发商同时将房屋提交审批，将无法判断商品房是否存在建筑质量缺陷，也无法确定房屋的大小以及如何缴纳契税，这将直接影响房屋产权证的办理。
因此，如果开发商未出具《竣工验收记录表》和《面积测量表》，业主有权拒绝验收房屋，由此产生的逾期交付责任由开发商承担。
《先驱报》记者朱璜、林一斌/文、陈巧思/图）
编辑：陈思琴
部分图片来自网络
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